近幾年，工業地產的火爆，使眾多投資者都想躋身于產業園區行業，在工業地產領域分一杯羹。短時間，全國各地產業園區紛紛崛起，但是招商難卻成為了制約產業園區發展的一大瓶頸。如何解決招商問題，得先從產業園區市場調研著手，以下是收集的學習資料，僅供大家借鑒使用。

一、實地考察  

通過目測、拍攝、筆記、攀談等體驗方式進行產業調查，針對交通流量、入駐企業品質、商業資源觀察、營業環境的調查掌握園區基本概貌。有必要時，需不同時段反復觀察、體驗才有意義。

觀察法的最大的優點在于它的直觀性與可靠性，它是一種直接獲取第一手資料的方式，可以避免調查對象知道在被調查時可能產生的對于資料真實性、可信性的干擾情況，使情況更接近于實際。

二、訪談法

訪談法是通過個別面談、小組座談較深入了解本地企業、物業開發經營商、商圈內服務從業人員、政府主管部門人員對園區的認識和傾向。常見的方法有偽裝訪談、入戶訪談、攔截訪談、電話訪談等。它的靈活性較強，市調人員可以靈活掌握調查的進度、深度或提問的順序，可以在較短時間內獲得較多的有用信息。

三、調查問卷

通過街頭欄截式問卷填寫、電話問卷填寫、訪談問卷填寫、問卷置留填寫等進行調查統計及分析。它能夠按要求獲得被調查者大量、全面的信息。

四、參加各類展會

參加行業會展、企業營銷展示會，主題研討會、大型園區、開業儀式等活動，集中了解參會參展企業近況、動向、收集營銷推廣材料及區域市場信息。

五、收集二手資料

利用互聯網查詢企業的內部資料；通過交換、購買等方式從政府機構、商會、貿易促進機構、行業公會、出版社、研究所、銀行等獲取資料；亦可查閱文獻目錄、工商行名錄、貿易統計資料、報紙和期刊、綜合性工具進行調查。